Thị trường BĐS: Đầu tư BĐS mùa dịch cơ hội hay thách thức

Những tháng gần đây ,tình hình dịch Covid diễn ra phức tạp trên cả nước điều gây nên những ảnh hưởng không nhỏ cho thị trường và nền kinh tế Việt Nam. Đối với ngành bất động sản nhiều người muốn đầu tư nhưng ngại vấn đề dịch bệnh và đặt ra nhiều câu hỏi liệu có nên đầu tư vào mùa dịch này hay không? .Sau đây hãy cùng Hoàng Khôi Group tìm hiểu xem liệu đầu tư mùa dịch này là cơ hội hay thách thức.

Bất động sản vẫn hút dòng tiền trong mùa dịch COVID-19

Dưới ảnh hưởng của đại dịch COVID-19, số lượng người nghi nhiễm đã tăng theo cấp số nhân. Số liệu của Bộ Y tế cho biết, tính đến 6h ngày 19/5, Việt Nam có tổng cộng 3.072 ca ghi nhận trong nước và 1.471 ca nhập cảnh, riêng từ 27/4 đến nay  ghi  nhận 1.502 ca mắc mới.

Trong bối cảnh đó, nền kinh tế đất nước chứng kiến nhiều hoạt động sản xuất kinh doanh chưa kịp phục hồi, lãi tiết kiệm ngân hàng còn ở mức thấp, dòng tiền chứng khoán tồn tại nhiều rủi ro, giá vàng tăng giảm khó lường.

Theo thống kê, trong tháng 03/2021, lãi suất huy động tiết kiệm ngân hàng kỳ hạn dài không quá 5,5%/năm, giảm khoảng 0,5%/năm so với trước Tết Tân Sửu 2021 ở cả khối ngân hàng có vốn nhà nước và ngân hàng tư nhân. Điều này cũng khiến cho dòng tiền nhàn rỗi tìm đến các kênh đầu tư khác, trong đó có BĐS.

Được xem là kênh đầu tư được ưu tiên lựa chọn trong thời điểm hiện tại, BĐS có lợi thế khi những đề án sửa đổi luật nhà đất được hoàn thiện trong năm 2021. Một số chính sách pháp lý chính thức có hiệu lực trong năm 2021 như Luật đầu tư 2020, Luật xây dựng sửa đổi 2020, Thông tư 21/2019/TT-BXD, Nghị định 148/2020/NĐ-CP sẽ giúp thị trường BĐS hoạt động minh bạch hơn. Các điểm nghẽn về pháp lý cho các dự án BĐS được khơi thông và bức tranh kinh tế vĩ mô xuất hiện nhiều gam màu tươi sáng hơn.

Bất động sản tiếp tục là kênh đầu tư an toàn

Theo nhận định chung của các chuyên gia, Việt Nam là một trong số ít các nước kiểm soát tốt dịch Covid-19 nhưng nền kinh tế vẫn bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Đơn cử như trong năm 2020, qua 2 lần bùng phát dịch Covid (tháng 3 và tháng 7), tốc độ tăng trưởng Quý I đạt 3,82%, Quý II giảm còn 0,39%, Quý III tăng trở lại đạt 2,62%, đưa con số tăng trưởng của 9 tháng đầu năm 2020 lên 2,12%. Mặc dù tăng trưởng dương, nhưng đây là mức tăng thấp nhất so với cùng kỳ các năm trong giai đoạn 2011-2020.

Nhìn về cơ hội của các kênh đầu tư hiện nay, ông Nguyễn Văn Đính cho biết, nếu như so với những kênh khác như chứng khoán, vàng…, bất động sản được đánh giá là kênh đầu tư an toàn, hiệu quả và dễ sinh lời. Tuy nhiên, việc lựa chọn đầu tư vào chung cư, nhà phố hay đất nền sẽ quyết định biên độ lợi nhuận khác nhau.

Đối với loại hình chưng cư nhà đầu tư có thể sinh lời nhanh bằng hình thức đầu tư ‘lướt sóng’Nhưng vẫn còn nhiều dự án chung cư bị ‘thổi phồng’ quá mức về giá trị so với thực tế. Đặc biệt, chu kỳ giá ổn định, tăng đều, thế nhưng ít có biến động tăng vọt và mất nhiều thời gian để có thể tìm hiểu thị trường”.

Trong khi đó, loại hình đất nền, nhà đầu tư cần phải có nhiều vốn nhưng khả năng thanh khoản, sinh lời của loại hình BĐS này tốt, đồng thời khả năng rớt giá của nhà đất cũng khá thấp, bởi nó ít chịu những tác động xấu theo chu kỳ tăng trưởng trên thị trường. Tuy nhiên, tính pháp lý của đất nền tại một số khu vực hiện vẫn chưa rõ ràng, điều này đã khiến nhà đầu tư dễ gặp phải rủi ro nên khi đầu tư cần chú ý.

Tiếp tục tăng trưởng ổn định

Trong 3 tháng đầu năm 2021, thị trường BĐS tại nhiều địa phương đã xảy ra những cơn sốt đất cục bộ với mức tăng tới vài chục phần trăm, thậm chí vài trăm phần trăm như: Lương Sơn (Hòa Bình), Gia Viễn (Ninh Bình), Thủ Đức (TPHCM), Hớn Quản (Bình Phước),Bình Dương…

Mặc dù vậy, các chuyên gia nhận định thị trường BĐS 2021 tăng trưởng ổn định, khó có thể xảy ra nguy cơ “bong bóng” trong những tháng tiếp theo. Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch, Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng, năm 2021, giá nhà sẽ tiếp tục tăng khoảng 10% so với năm 2020.

Sự kiểm soát tốt dịch bệnh của Nhà nước cũng là yếu tố lạc quan cho sự phát triển chung của nền kinh tế. Ngân hàng Thế giới dự báo kinh tế Việt Nam sẽ tăng trưởng khoảng 6.8% trong năm 2021 – mức tăng trưởng thuộc hàng đầu thế giới. Điều này mang đến triển vọng, cơ hội và nhiều tín hiệu tích cực cho thị trường BĐS.

Bên cạnh đó, việc tháo gỡ những nút thắt trong chính sách BĐS, khả năng phục hồi kinh tế, dòng vốn FDI chảy vào Việt Nam và lãi suất giảm cũng chính là những yếu tố tích cực tạo xung lực phát triển cho thị trường BĐS.

Những thị trường & dự án nên lựa chọn

Bình Dương là một thị trường “béo bở” cho những nhà đầu tư muốn tham gia với hàng trăm dự án nổi bật của các công ty có uy tín như các dự án :

Khu nhà ở VietSing-Phú Chánh

Dự án nằm trên các tuyến đường huyết mạch và được thiết kế theo phong cách hiện đại kết hợp hài hòa với không gian thiên nhiên. Từ lẽ đó, dự án là sự lựa chọn hoàn hảo cho cả kinh doanh lẫn an cư.


Khu nhà ở VIETSING – Phú Chánh mang những giá trị trường tồn theo thời gian, góp phần tạo dựng nên một cộng đồng tinh hoa hội tụ, nơi an cư lý tưởng và phồn thịnh cho mọi gia đình.

Khu nhà ở Khánh Bình SmartHome

Toàn bộ Dự án Đại Khánh Bình đều được thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn Châu Âu tạo nên một khu đô thị thông minh, một khu đô thị kép kín hiện đại đảm bảo một không gian sống trong lành do ít xe cộ, tiêu thụ năng lượng tiết kiệm hơn nhờ hệ thống kết cấu hạ tầng, tiết kiệm chi phí đi lại, chi phí đầu tư và quản lý hạ tầng, tạo nên một cộng đồng gần gũi gắn kết và sống trong môi trường an toàn, với những tiện ích tại khu nhà ở Đại Khánh Bình hoàn toán đáp ứng đời sống sinh hoạt của cư dân như chăm sóc sắc đẹp, dịch vụ giải trí, khu vui chơi, sân thể thao, hồ bơi … tạo nên một khu đô thị kiểu mẫu tại thị xã Tân Uyên.

Dự án khu nhà ở Đại Khánh Bình  luôn áp dụng công nghệ 4.0 vào các sản phẩm tạo nên một khu đô thị thông minh hiện đại phù hợp với các tiêu chí của khách hàng khi sở hữu những sản phẩm tiện nghi hiện đại với cuộc sống hiện đại ngày càng phát triển và bận rộn ngày nay thì xu hướng nhà thông minh dường như là một ý tưởng không thể tuyệt vời hơn.

 

 

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Fill out this field
Fill out this field
Vui lòng nhập địa chỉ email hợp lệ.
You need to agree with the terms to proceed

Menu